离婚有房屋贷款怎么办理房产证？
当夫妻双方离婚且有房屋贷款时，办理房产证需要按照特定的程序进行。下面是一些步骤和注意事项，供您参考：
1. 协商解决：离婚双方应当协商解决房屋贷款和房产证的问题。可以通过律师的帮助来起草离婚协议书，明确双方对房屋贷款和房产证的处理方式。
2. 还清贷款：如果房屋贷款尚未还清，离婚双方需要商议如何分担还款责任。可以选择一方继续承担贷款责任，或者协商将房屋出售并还清贷款。
3. 房产证过户：一旦贷款还清，离婚双方可以申请办理房产证过户手续。需要准备的材料包括离婚协议书、房屋购买合同、还款证明等。双方需要共同前往房地产管理部门办理过户手续，按照规定填写申请表格并缴纳相关费用。
4. 分割产权：如果贷款尚未还清，离婚双方可以协商将房屋产权进行分割。可以选择将贷款和房屋产权按比例分割，或者协商由一方继续承担贷款责任并获得全部房屋产权。
5. 注意事项：在办理房产证过程中，离婚双方需要注意以下几点。确保提供的材料齐全且真实有效。遵守相关法律法规，不得有违法行为。如果双方无法协商一致，可以寻求法律援助或者诉诸法院解决争议。
离婚有房屋贷款时办理房产证需要离婚双方协商解决。贷款还清后，可以申请办理房产证过户手续；贷款尚未还清时，可以协商分割产权或者由一方继续承担贷款责任。在办理过程中，双方需要遵守相关法律法规，并确保提供的材料真实有效。
