在贷款房屋未交房离婚协议中，需要明确双方对于房屋的权益分配、债务承担以及其他相关事项的约定。以下是一份贷款房屋未交房离婚协议的示例，供参考：
离婚协议书
甲方：（夫妻一方姓名）
乙方：（夫妻另一方姓名）
鉴于甲、乙双方自愿离婚，为了明确双方在贷款房屋未交房的情况下的权益和义务，特订立本协议如下：
一、房屋权益分配
1. 甲方与乙方共同购买的贷款房屋为夫妻共同财产，双方共享房屋所有权。
2. 在贷款房屋未交房的情况下，双方均有权享受该房屋的使用权，不得单方面处置或转让。
二、债务承担
1. 贷款房屋的贷款金额为XX万元，双方共同承担该贷款的还款责任。
2. 双方同意按照约定的还款计划，共同偿还贷款本金和利息。
三、房屋处置
1. 在贷款房屋交房后，双方有权自行选择是否继续保留该房屋。
2. 若双方均同意出售该房屋，出售所得款项按照以下方式分配：
- 偿还贷款本金和利息；
- 平分剩余款项。
四、子女抚养
1. 对于共同育有的子女，双方应共同承担子女的抚养和教育责任。
2. 子女的抚养费用由双方协商确定，如无法协商一致，则按照法律规定的标准支付。
五、其他约定
1. 双方同意保持良好的沟通和合作，共同关心子女的成长和发展。
2. 双方同意遵守本协议的约定，并在离婚后继续履行协议中的义务。
六、协议生效
本协议自双方签字之日起生效，自愿履行。如有争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
甲方签字：日期：
乙方签字：日期：
