离婚房屋贷款过户需要什么手续怎么办理

离婚房屋贷款过户需要什么手续怎么办理？

离婚后，房屋贷款过户是夫妻共同财产分割的重要环节之一。下面是离婚房屋贷款过户的一般手续及办理流程：

1. 共同协商：离婚双方应共同协商并达成一致意见，确定房屋的归属和贷款的分担方式。可以通过律师或调解员的协助，或者自行协商达成一致。

2. 房屋评估：接下来，房屋需要进行评估，确定当前市场价值。可以委托专业的房地产评估机构进行评估，或者由双方共同选择一家评估机构。

3. 贷款变更：如果房屋存在贷款，需要与银行或金融机构联系，办理贷款过户手续。双方需要提供离婚协议、房屋评估报告、身份证明等相关文件，并与贷款机构签订贷款变更协议。

4. 过户手续：房屋贷款过户需要办理房屋所有权变更手续。双方需要准备离婚协议、房屋证明文件、身份证明等相关材料，前往当地房地产交易中心办理过户手续。

5. 税费缴纳：在办理房屋过户手续时，需要缴纳相关的税费，包括契税、增值税等。具体金额和缴纳方式可以咨询当地税务部门或房地产交易中心。

6. 贷款还款：如果离婚后房屋贷款仍由一方继续承担，另一方需要与贷款机构解除关联责任。可以通过协商、签订解除责任协议等方式解决。

需要注意的是，离婚房屋贷款过户的具体手续和办理流程可能因地区而异，建议在办理过程中咨询专业人士或当地相关部门，以确保事情顺利进行。离婚涉及财产分割等复杂问题，建议咨询律师或专业人士，以保护自身权益。