房屋买卖代签是指卖方或买方通过委托他人代为签署房屋买卖合同。在房屋买卖中，代签存在一定的风险和问题，因此需要注意以下几点。
代签需要有明确的授权委托书。委托书应当明确授权代签人的身份、代签的具体事项、代签人的权利和义务等内容，避免出现委托范围不清、代签人超范围代理等问题。委托书应当由委托人亲自签署，避免被他人冒名代签。
代签需要注意签署合同的法律效力。根据《合同法》第十条规定，当事人可以通过代理人订立合同，但应当明确代理人的代理权限。在代签时，代签人应当明确了解合同的内容和法律效力，确保代签的合同具有法律效力。
代签需要注意合同的履行和后续问题。代签人应当确保合同的履行，避免出现违约等问题。在房屋买卖中，还需要注意税费的支付、产权转移等问题，代签人应当积极协助委托人处理相关问题。
房屋买卖代签需要注意授权委托书、合同的法律效力和后续问题等方面，避免出现风险和问题。
法律依据：
《中华人民共和国合同法》第十条：当事人可以通过代理人订立合同，但应当明确代理人的代理权限。
