房屋买卖差价指的是房屋的买入价与卖出价之间的差额。在中国，计算房屋买卖差价需要考虑以下几个方面：
1. 税费
在房屋买卖过程中，需要缴纳一定的税费。具体包括契税、个人所得税、土地增值税等。其中，契税是按照房屋的交易价格来计算的，个人所得税是按照房屋买卖差价来计算的，土地增值税是按照房屋卖出价格与购买价格之差来计算的。
2. 中介费
如果在房屋买卖过程中使用了中介服务，需要支付中介费用。中介费用一般是按照房屋交易价格的一定比例来计算的。具体比例可以根据当地的市场行情和中介公司的政策来确定。
3. 贷款利息
如果在购买房屋时使用了贷款，需要考虑贷款利息的支出。贷款利息是按照贷款本金和贷款利率来计算的。如果在卖出房屋时还存在未还清的贷款，需要将未还清的贷款本金和利息从卖出价格中扣除。
计算房屋买卖差价的公式为：
房屋买卖差价 = 卖出价格 - 购买价格 - 税费 - 中介费 - 贷款利息
法律依据：
1. 《中华人民共和国房地产税法》
2. 《中华人民共和国个人所得税法》
3. 《中华人民共和国土地增值税法》
4. 《中华人民共和国物权法》
5. 《中华人民共和国合同法》
