什么情况下房屋买卖无效？
在中国，房屋买卖是一项重要的经济活动。有时候，由于各种原因，房屋买卖可能会无效。以下是几种情况下房屋买卖无效的情况：
1. 涉及房屋权属的争议
如果房屋的权属存在争议，房屋买卖就会无效。例如，如果房屋所有权存在争议，或者房屋所有权已经被司法机关查封，那么房屋买卖就会无效。
2. 未经法定程序的转让
如果房屋的转让未经法定程序，房屋买卖就会无效。例如，未经土地管理部门批准的土地使用权转让，或者未经房屋所有权人同意的转让，都会导致房屋买卖无效。
3. 不符合法律规定的交易对象
如果房屋买卖的交易对象不符合法律规定，房屋买卖就会无效。例如，未成年人、精神病人、无民事行为能力或者限制民事行为能力的人，都不能作为房屋买卖的交易对象。
4. 未经法定程序的房屋转让
如果房屋的转让未经法定程序，房屋买卖就会无效。例如，未经房屋所有权人同意的转让，或者未经土地管理部门批准的土地使用权转让，都会导致房屋买卖无效。
5. 未经法定程序的房屋登记
如果房屋的登记未经法定程序，房屋买卖就会无效。例如，未经房屋所有权人同意的登记，或者未经土地管理部门批准的土地使用权登记，都会导致房屋买卖无效。
房屋买卖无效的情况有很多，但是大多数都与法律规定有关。在进行房屋买卖时，一定要遵守相关法律规定，以免发生无效交易。
法律依据：
1.《中华人民共和国物权法》第二十六条
物权的取得应当依照法律规定的方式进行。未依照法律规定的方式取得的物权，不得对抗善意第三人。
2.《中华人民共和国合同法》第十二条
民事主体依法享有签订、履行、变更、终止合同的自由和平等的权利。
3.《中华人民共和国土地管理法》第二十九条
未经土地管理部门批准，任何单位和个人不得转让、出租土地使用权。
4.《中华人民共和国物权法》第二十九条
房屋所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。
5.《中华人民共和国不动产登记暂行条例》第十三条
不动产登记应当依法申请，经审查符合法定条件的，应当予以登记。
6.《中华人民共和国合同法》第二十五条
下列情形下的合同，无效：
（一）违反法律、行政法规的强制性规定的；
（二）损害国家利益、社会公共利益的。
7.《中华人民共和国民法典》第一百六十九条
下列人民法院判决或者仲裁裁决无效：
（一）违反法定程序的；
（二）超出管辖权的；
（三）以欺诈、贿赂等非法手段取得的；
（四）违背社会公共利益的；
（五）违背公序良俗的。
