无证房屋买卖合同怎么写

无证房屋买卖合同怎么写？

无证房屋指的是没有经过国家规定的房屋所有权证书、房屋土地证等相关证明文件的房屋。在中国，无证房屋的买卖是违法的，如何写一份无证房屋买卖合同呢？

1. 确定双方身份和基本信息

无论是有证房屋还是无证房屋，买卖双方都需要确定自己的身份和基本信息，包括姓名、身份证号、联系方式等。

2. 确定房屋基本信息

买卖双方需要确定房屋的基本信息，包括房屋地址、面积、结构、装修情况等。

3. 确定房屋价格和支付方式

买卖双方需要确定房屋的价格和支付方式，包括总价、首付款、分期付款等。

4. 确定交付时间和方式

买卖双方需要确定房屋的交付时间和方式，包括交付日期、交付地点、交付方式等。

5. 确定违约责任和解决争议方式

买卖双方需要确定违约责任和解决争议方式，包括违约责任、违约金、争议解决方式等。

需要注意的是，由于无证房屋买卖是违法的，无论是买方还是卖方都需要承担一定的风险。在签订合同前，建议双方咨询专业律师，明确法律风险和责任。

法律依据：

《中华人民共和国合同法》第十一条：合同是法律上的协议。当事人应当遵循自愿、平等、公平、诚实信用原则订立合同，履行合同义务。

《中华人民共和国物权法》第十七条：不动产权证书是证明不动产权利和其他物权的法律文书。

《中华人民共和国房地产管理法》第十七条：房屋买卖合同应当采用书面形式，当事人应当在合同中约定房屋的有关情况和交易条件，并在合同签订后三日内向房地产管理部门备案。

《最高人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的规定》第二条：无证房屋买卖合同无效。