根据中央银行五年以上公积金贷款年利率为3.25%，20年60万元公积金贷款月缴费情况如下：
1.等额本息还款法：20年30万贷款月还款额为3403.17元。
2.根据平均资本偿还法，前20年每月30万元贷款为4125元，之后逐月递减。
住房公积金委托贷款(以下简称公积金贷款)是指经办银行向符合公积金中心规定条件的职工发放的用于购买、建造、改建和大修自住住房的贷款。个人住房公积金贷款的操作流程如下：贷款人申请-经办行初审-公积金管理部审批-公积金贷款合同签订-抵押、质押、担保等担保手续办理-贷款发放-资料归档-贷款归还-贷款收回-抵押注销。
公积金贷款的申请条件因地而异，主要包括：
1.具有完全民事行为能力和合法有效的身份证件；
2.偿还贷款本息的能力；
3.按时足额缴纳住房公积金；
4.首付比例符合要求；
5.当地公积金管理中心规定的其他条件。
