商业贷款转公积金贷款的条件：
1.借款人在公积金贷款申请地工作，申请贷款时公积金处于正常存款状态。
2.申请人或联合申请人所在单位已按规定为借款人缴纳住房公积金6个月以上(含6个月)。
3.人们有稳定的经济收入和偿还贷款的能力。
4.申请人同意提供本中心认可的贷款担保方式。
5.申请人及共同申请人(包括配偶)除申请转入公积金的贷款外，无未偿还贷款或其他债务。
6.《房屋所有权证》或《房屋预告登记证明》涉及的工业贷款向公积金贷款的转移已经完成，并可以办理抵押登记手续。
7.工业贷款正常还款大于1(含1)，且无逾期还款记录。
8.联合贷款不能申请公积金贷款的商业贷款。
9.工业贷款转为公积金贷款只能申请纯公积金贷款。
把商业贷款转为公积金贷款有以下2种方法：
一是贷款人以第三方拥有、共享或拥有的产权房作为抵押担保，经市住房公积金管理中心批准后，发放个人住房公积金贷款，偿还原商业贷款。
另一种方法是，经公积金管理中心批准，贷款人用自筹资金还清原商业贷款并解除抵押后，将原商业贷款抵押的房屋转为公积金贷款作为抵押担保，经公积金管理中心批准后，发放个人住房公积金贷款冲抵自筹资金。
