公积金贷款怎么算额度:
1.根据账户余额计算:
公积金贷款金额按账户余额计算,一般按账户余额的10倍或20倍计算。地方政策和法规是不同的。例如,如果一个用户的账户中有20,000元的公积金余额,如果按20倍计算,他可以借400,000元。
2.按总房价计算:
根据住房总价格,一般贷款比例为住房总价格的70%或80%。例如,一百万套房子的最高贷款额是80万元。
公积金贷款额度的计算公式:
3.根据最大限值计算:
根据《住房公积金管理条例》的规定,根据当地情况,规定了最高限额。如果北京购买第一套自住住房,住房公积金贷款的最高限额为120万元;购买第二套住房,最高贷款额为80万元。上海住房公积金的最高贷款额为个人60万元,家庭120万元。广州市住房公积金个人贷款最高限额为60万元,家庭贷款最高限额为100万元。深圳住房公积金的最高贷款额为个人50万元,家庭90万元。
4.根据还款能力计算:
个人贷款额度计算:(借款人月工资总额、借款人所在单位住房公积金月缴存额)*40%-借款人贷款月还款额总额*贷款期限(月)。
夫妻双方共同贷款金额的计算:(夫妻双方工资总额、夫妻双方每月住房公积金)*40%-夫妻双方共同贷款还款总额*贷款期限(月)。