在正常情况下，5000元的公积金不能贷给300000元。购房者购买商品房时可获得的公积金贷款额度应根据四个条件确定：
1、购房者的还款能力
2、房价高，可能会申请最高金额
3、最高贷款限额
4、住房公积金账户余额
根据上述四个条件计算出的最低价值是购房者的最大贷款额。那么，如何获得最高贷款额呢？
1、个人收入增加
购房者个人收入高意味着每月住房公积金高，这意味着公积金账户余额大，更容易获得高额贷款。因此，买家应该尽力增加个人收入。
2。个人征信良好
贷款买房时，个人信用非常重要。个人信用价值的评估将决定买方的贷款金额。良好的信用价值是申请最高贷款额的必要条件。公积金管理中心还将根据购房者的信用等级确定贷款金额。
3、最好用公积金购买首套房
住房公积金对于购买第一套房的买家来说非常划算。因为购房者购买的第一套住房是按基准利率申请公积金贷款的。
4、夫妻共同贷款
如果夫妻双方都缴纳住房公积金，他们可以选择在买房时一起借款，这样他们就可以获得更高的贷款额，同时也可以减轻抵押贷款给购房者带来的压力。
