同时，最好了解可能与你切身利益相关的知识。——商业贷款如何转换为公积金贷款？
由于我国部分城市住房公积金管理中心的政策会有所不同，本文以武汉市住房公积金管理中心将商业贷款转为公积金贷款的过程为例：
第一步是贷款咨询，并提交申请商业贷款银行的原始材料
转贷款人咨询了原商业银行，收到《个人住房公积金转贷资料夹》，按要求完成，并连同以下资料提交给原商业银行：
1.借款人夫妻身份证和户口簿原件及复印件；
2.婚姻状况证明原件及复印件(单身人士需签署一份声明)；
3.原商业贷款购买的房屋的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》或《不动产权证书》原件及复印件；
4.原商业贷款《借款抵押合同》及《商品（经济）房购销合同》或《存量房买卖合同》复印件；
5.公积金中心认可的房屋评估机构出具的《房屋估价报告书》；
6.该房屋产权共有人出具同意共同抵押和偿还的公证书；
公积金中心和贷款银行要求的其他证明材料。
第二步是接受银行贷款
1.贷款银行应与借款人面谈，并审查其提交的申请材料；
2.授权查询和打印借款人及配偶的《个人信用报告》，并审核夫妻双方的个人信用情况和抵押情况；
3.贷款银行通过房产部门对借款人进行“家庭住房信息查询”；
4.对于符合贷款条件的借款人，贷款银行在公积金系统中进行贷前试算，并根据试算结果和还款能力与借款人协商确定贷款金额、期限、利率和还款方式；
5.贷款银行应当对公积金制度进行初步审查。初审不合格的，应当及时通知借款人并告知理由。
第三步是处理担保
对于一审批准的商业贷款转公积金贷款，贷款银行应通知贷款人持以下资料到担保公司办理担保手续：
1.转贷款人及其配偶的身份证和结婚证原件及复印件(若转贷款人为单身，需签署一份声明)；
2.原商业贷款购买的房屋的原《房屋所有权证》、《国有土地使用证》或《不动产权证书》；
3.《贷款审批信息确认表》加盖贷款银行公章。
第四步是签署合同
转贷款人应与贷款银行签署由担保公司签发的《阶段性担保函》和《借款合同》。
第五步是存款
转贷款人应将原商业贷款余额与转贷款余额的差额，以自有资金存入转贷款银行开立的专用存款账户，以提前结清原商业贷款。
第六步：银行审查
贷款银行应审查全套贷款信息。
第七步公积金中心的最终审核
公积金中心对贷款银行审核通过的贷款信息进行最终审核。
第八步：贷款发放
公积金中心发放贷款资金时，贷款银行应通知贷款借款人与公积金贷款资金和借款人预存资金同时结清原商业贷款。
第九步：抵押贷款
担保公司应办理原商业贷款抵押的注销手续，并完成公积金贷款转移的抵押登记手续(此手续由担保公司办理)。
