与商业贷款相比,用公积金贷款买房的利率很低,但相对来说处理起来比较复杂。许多人可能有同样的问题。如果你想提前还贷,可以吗?会有非常昂贵的罚款吗?让我们在下面的小系列中讨论它。
我可以用公积金贷款提前还贷吗?
根据规定,您可以在公积金贷款正常还款一年后申请提前还款。公积金贷款购房提前还款的具体流程是什么?
第一步是向公积金贷款管理中心申请并通知提前还款;
第二步是准备信息,包括购买合同、身份证、对账单、还款明细等。
第三步是在柜台提交预付款申请;
第四步是办理提前还款手续;
最后,等待公积金管理中心的审批,并节省还款资金。
需要注意的是,提前偿还公积金贷款后,它们与商业贷款一样,需要取消抵押登记。
在各地查询公积金贷款官方网站后,我们发现大部分地区的公积金管理中心不会对公积金贷款提前还款收取违约金,违约金的主要处罚取决于贷款银行的规定,如:
工行:
只要三年没有偿还,提前偿还抵押贷款就要收取罚息,三年不收取罚息,但需要提前一个月申请。
中国建设银行:
还款不满一年的,罚息为三个月;如果还款时间少于两年,罚息为两个月;还款不足两年不满三年的,罚息为一个月;超过三年的还款没有罚款。
中国银行:
不足一年的罚息为三个月;如果抵押付款少于两年,罚息为两个月;如果支付的时间少于三年,罚息为一个月;还款期超过三年的,以借款合同的有关规定为准。
农业银行:
如果抵押贷款提前偿还不足一年,罚息为六个月;一年不满三年的,罚息为三个月;三年以上一个月的罚息。
招商银行:
如果您提前一个月申请提前还款,没有罚息,个别分行要求预存款;如果获得贷款,将收取贷款金额千分之五的罚息。
交通银行:
如果你需要提前偿还你的抵押贷款少于三年,你将被收取未支付金额1%的罚息;如果三年后存入十天到一个月,将不收取罚息。
邮政储蓄银行:
如果还款时间少于一年,将收取剩余未付金额1%的罚息;一年后,您需要提前一个月申请提前还款,不收取罚息。