公积金贷款不够怎么办?组合贷款解决公积金贷款不够烦恼

贷款买房可以分为两种形式:商业贷款和公积金贷款。如果你是一个按时支付公积金的朋友,你一定会选择公积金贷款。但是,如果我们只使用公积金贷款,如果金额不够,我们应该怎么办呢?我将向你介绍公积金贷款不够怎么办?的具体情况。

如果公积金贷款金额不够,可以申请组合贷款。组合贷款主要是指在办理住房贷款时,凡符合个人住房商业贷款条件并按时缴纳住房公积金的借款人,均可在办理个人住房商业贷款的同时申请个人住房公积金贷款。这样,我们就可以彻底解决公积金贷款金额不足的问题。

组合贷款流程:

购买商品房和经济适用住房申请个人住房公积金贷款(组合贷款)可分为五个步骤:

第一步:在贷款银行申请贷款

借款人应携带购房合同复印件、开发商售房许可证、身份证、住房公积金储蓄磁卡及印章到各区县建行房地产信贷部申请住房公积金贷款。这里需要说明的是,如果是夫妻双方的住房公积金贷款,还需要携带结婚证或其他婚姻关系证明,并填写《个人住房公积金贷款(组合贷款)申请表》。

第二步:银行审计

贷款银行收到贷款申请人的申请后,将审核借款人提供的信息,根据信息判断借款人是否符合贷款条件,计算贷款金额,确定贷款期限。

第三步:与贷款银行签订贷款合同

贷款银行审查借款人的申请后,借款人与银行签订贷款合同和抵押合同(不含住房担保的质押合同)。

第四步:到产权部门办理贷款担保手续

如果你用贷款买房,大部分贷款都是由新买的房子担保的。因此,到产权部门,即房地产登记中心申请登记是抵押登记程序。

第五步:办理住房抵押保险手续

借款人在产权部门办理抵押或质押手续后,需将办理产权证的材料连同其他产权证、抵押证等贷款材料一并提交贷款银行办理房屋保险手续。

第五步:银行转账

借款人将在与贷款银行约定的时间到贷款银行办理收款手续。一般来说,钱不会通过买家的手,贷款银行将直接转移到销售单位的钱。

以上是公积金贷款不够怎么办的介绍,希望对大家有所帮助。

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