1、贷款最高限额
一般来说，每个城市都有最大额度的公积金贷款，在一些城市，个人和夫妻之间存在差异。
例如，在南京购买第一套房时，一个人最多可以借50万英镑/人，一对夫妇最多可以借100万英镑/户。当地公积金中心将根据自身的贷款条件和业务目标进行增减调整。
2、首付款比例跟房子评估价
对于二手房，除了最高限额外，首付比例和房屋评估价格也会影响公积金贷款的金额。
例如，北京首套住房贷款首付比例为20%，购房100万，贷款金额为le；100-100x20%=800，000，因此公积金贷款金额不能超过评估房价减去首付款。
3、月收入
有些城市会根据月收入和存款额来计算贷款额。
例如，北京和最高可贷额度=（家庭月收入-北京市基本生活费标准）/申请贷款年限的每万元贷款月均还款额
其中，月收入=个人住房公积金月缴存额住房公积金缴存比例
例如：每月存款金额为2000元，存款比率为12%，月收入=2000/12%=16667
贷款最高金额=(16667-1400)/56.72=269万元，公积金最高金额为120万元，即小明最高可借120万元。
(存款比例、月平均每万元贷款还款额、北京市基本生活费标准数据来自北京市住房公积金管理中心)
4、缴存基数
一些城市规定公积金贷款的月本息总额不能超过存款基数的50%。
比如深圳
1)每月抵押贷款本息合计le；存款基数X50%(根据等额本金和利息计算)
2)如果夫妻双方共同偿还贷款，每月抵押贷款本息总额将减少；(主要贷款人的存款基数)X50%
5、账户余额与借款人年龄
在一些城市，贷款金额是根据贷方公积金账户中的余额和年龄计算的。
例如，深圳：贷款金额=公积金账户余额X14倍
广州：账户余额8月存款额退休前月数
6、建筑面积
此外，城市将使用建筑面积作为评估贷款金额的标准。
例如，北京：套房的建筑面积是勒；第一套90平方米的住房抵押贷款最高限额为120万英镑
邢弢建筑面积为90平方米的住房，最高抵押限额为80万
