商住楼公积金的贷款条件是什么？商业和住宅建筑可以使用公积金贷款，而公积金贷款只能在公积金管理中心找到，而不能在售楼处找到，但有以下要求。
商住楼公积金贷款条件
1、买卖双方向担保公司签署贷款申请；
2.买方和卖方出席初步审查和评估；
3.双方办理过户手续，买受人在住房公积金管理中心签订借款合同；
4.见新的产权证明公积金管理转移到担保公司账户；
5.担保公司贷款给业主指定账户；
6.买受人应向担保公司办理抵押手续，并取得产权证；
(备注：1。节约储金是否连续支付了12个月，现已处于支付状态；2.最高贷款金额为30年40万元；没有年龄限制；3.套内建筑面积90平方米以内的最高贷款为80%；4.公积金贷款税额的70%不能低于贷款额；5.外地缴存的公积金在北京不能作为贷款使用；6.如果丈夫或妻子有一个公积金贷款，第二套公积金贷款将不被接受；7.房契上有未成年人的名字，你不能申请公积金贷款；8.公积金贷款不接受公开证书。
住房公积金贷款申请人须满足上述条件外，其住房公积金缴存情况须满足以下三个条件之一：
1、购买政府部门审批的政策性住房贷款的申请人，原则上应建立12个月以上(含12个月)的住房公积金账户，申请贷款前6个月应足额、连续缴存住房公积金，并在缴存状态下申请贷款。
2、购买非政策性住房贷款的申请人，原则上应在申请贷款前12个月足额、连续缴纳住房公积金，且在申请贷款时，他们处于已付状态。
3.借款人是在职期间已缴纳住房公积金的退休职工。
以上是商业和住宅建筑公积金贷款条件的介绍。商品房和住宅公积金贷款的利率与普通住房相同。公积金只用于个人住房贷款，不贷给商品房；用银行贷款购买商品房时，利率将不同于住宅。
