我可以从二手房公积金贷款中借多少？有经验的人都应该知道买房是件坏事，尤其是买二手房，让人心碎。然而，为了生存，每个人也在努力奋斗，买吧！从市场上看，新房子太贵了，买不起；如果你看看你手头的存款，如果你的余额不足，你仍然负担不起。该怎么办？看看二手房公积金贷款的金额！
二手房，公积金贷款
王小姐在武汉买了第一套二手房，总价50万元，建筑面积90平方米，楼龄6年。她的公积金账户已经存了4年，每月存款208元。她想选择二手房公积金贷款的最长期限，即20年。那么王小姐最后能从公积金贷款中借多少呢？
根据武汉公积金管理中心的规定，最终可贷金额取以下四个标准中的最低值：最高贷款金额、最高贷款比例、根据实际还款能力计算的贷款金额、根据住房公积金缴存情况计算的贷款金额。
武汉市公积金购二手房（首套）最高贷款比例
1、按实际还款能力计算的贷款额度
计算公式如下：贷款金额=(借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和及配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和) 45% 12个月贷款年限。
2、按住房公积金缴存状况计算的贷款额度
计算公式为：贷款金额=(借款人公积金存款余额)20倍借款人公积金存款时间系数；
据测算，王小姐的最高贷款比例为40万；根据实际还款能力计算的贷款金额为26.3万元；根据住房公积金缴存情况计算的贷款金额为299，520元；然而，在武汉购买第一套住房的最高贷款限额是60万元，这是四个值中最低的。王小姐的最终贷款限额为263，000元。
王小姐买了第一套二手房，以前并没有用公积金贷款买房，但如果你买了第二套房，最高贷款额=60万元——你第一次使用的住房公积金贷款额；最高贷款比例不超过总房价的40%。
