许多人买房时需要通过银行申请住房公积金贷款。住房公积金是“五险一金”中的“一金”，是国家法律规定的住房社会保障制度，具有强制性、互助性和保障性的特点。但是，很多人对公积金贷款有一定的误解，常见的误解体现在以下几个方面。
一、公积金账户余额可用于购房首付
很多人认为，既然公积金是雇员购买房屋的福利政策，当然可以用帐户结余来支付购买房屋的首付。事实上，情况并非如此，因为公积金须先用后才可提取，即购买人须在购买房屋后提供有关证明材料，才可办理提取公积金余额的相关手续，所以公积金账户的余额不能用作购买房屋的首付款。
二、子女使用父母的公积金贷款
父母和子女的公积金不能相互使用，因为申请住房公积金贷款时，他们会被视为两个不同的家庭，子女和父母是分离的，可以理解为两个家庭。因此，孩子不能用父母的公积金借钱买房。
三、住房公积金用作装修房子
住房公积金只能在职工购买(包括二手房)、建造、装修和大修(维修费用超过住房成本的30%)时提取。装修不在住房公积金提取范围内，因此不可能从装修中提取住房公积金。
四、住房公积金贷款额度等于最高额度
公积金贷款和商业贷款有很大的区别。既要根据房地产评估值计算贷款金额，又要根据借款人的收入、存款金额和存款比例计算，不得超过公积金贷款的最高限额。但是，这并不意味着个人的住房公积金贷款金额等于最高金额。
五、提取总额可以超过房款总额
公积金提取总额不得超过房价总额。例如，贷款购买的房屋总价为45万元，公积金余额为50万元。在这种情况下，只能提取45万元公积金，剩余的5万元公积金不能提取。
