咸阳公积金贷款怎么样？大家都知道公积金贷款购房可以享受低息贷款，少还利息！根据《***陕西省委办公厅 陕西省人民政府办公厅关于印发<咸阳市人民政府机构改革方案>的通知》（陕办字[2009]85号），设立市住房公积金管理中心，为市政府直属事业机构。 对于咸阳公积金贷款额度、咸阳公积金贷款条件、咸阳公积金贷款利率、咸阳公积金贷款政策以及办理咸阳需要准备什么材料下面小编为大家一一罗列出来，一起来看看吧。
咸阳住房公积金贷款额度：
最高贷款额度为40万元。
咸阳住房公积金贷款条件：
1、单位已建立住房公积金制度，个人已开立住房公积金账户并正常连续缴存住房公积金六个月以上；
2、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
3、所购房屋已取得《房屋所有权证》；
4、法律、法规和规章规定的其他条件。
咸阳住房公积金贷款利率：
住房公积金贷款利率，按中国人民银行规定的利率执行。
目前执行的基准利率为5年（含）期以下为2.75%，5年期以上为3.25%。
咸阳住房公积金贷款流程：
购买自住住房公积金贷款：
1、借款人到受委托银行申请贷款，领取并填写《个人住房公积金委托贷款申请表》并提供所需资料；受委托银行对借款人提供的贷款资料及其所购住房、信用情况、还款能力、贷款额度和期限等情况进行审查，签署贷款意见后送公积金中心审核。
2、公积金中心审核同意贷款的，由受委托银行和借款人签订借款合同，办理贷款相关房产抵押登记；借款人房产正式抵押登记暂不能办理的，须提供阶段担保并办理房产预抵押登记。
3、公积金中心审核确认贷款房产预抵押登记手续及阶段担保手续办妥后，向受委托银行划拨贷款资金，由受委托银行办理贷款发放手续。
二手房住房公积金贷款：
1、卖方在中介机构陪同下到房屋权属管理部门进行房屋确权。
2、买卖双方在中介机构见证下签署《咸阳市存量房买卖合同》，由买方将购房首付款存入中介机构在受委托银行开立的二手房交易资金监管账户。
3、买卖双方在中介机构陪同下到房屋交易管理部门办理房屋过户手续。
4、过户手续办结后，借款人（即买方）持房产证到评估机构对该房屋进行评估，并出具正式的《房地产估价报告书》。
5、借款人将《房地产估价报告书》及夫妻双方其他相关资料提交至受委托银行，受委托银行初审通过后公积金管理机构审核。
6、公积金管理机构审定同意放款的，由中介机构通知受委托银行和借款人到房屋权属管理部门办理房屋正式抵押手续。
7、房屋正式抵押手续办妥后，由受委托银行到房屋权属管理部门领取并保管《房屋他项权利证》原件，将复印件报送至公积金管理机构。
8、公积金管理机构对《房屋他项权利证》复印件进行审核，准确无误的开具贷款发放单，并到市中心计划财务科开具转账支票。
9、受委托银行依据中心开具的转账支票将贷款资金转入中介机构在受委托银行开立的二手房交易资金监管账户。
10、中介机构将购房首付款和贷款资金全额转入卖方账户。
咸阳住房公积金贷款需要什么材料：
1、借款人及其配偶的身份证件（居民身份证和户口薄或其它有效居留证件）。
2、借款人婚姻证明（结婚证或单身证）。
3、购房首期缴款凭证。
4、夫妻双方收入证明。
5、合法的购房合同。
6、借款人缴存公积金证明（异地缴存者提供）
咸阳住房公积金贷款期限：
购买普通商品住房、经济适用住房(集资建造住房)的，最长贷款期限30年；
购买二手房的，最长贷款期限30年，且贷款期限与房龄之和不超过30年；
建造、翻建、大修自住住房的，最长贷款期限10年。
贷款期限可延长至职工法定退休年龄后5年。
相信大家看了以后应该有更多的认识了吧,如果需要办理公积金贷款还是需要需当地住房公积金管理中心咨询,一次性把所想知道的问题询问清楚,避免自己来回奔波,所以具体以官方信息为准,这样办理起来会更加顺畅。
