常德公积金贷款

常德公积金贷款怎么样？大家都知道公积金贷款购房可以享受低息贷款，少还利息！ 对于常德公积金贷款额度、常德公积金贷款条件、常德公积金贷款利率、常德公积金贷款政策以及办理常德需要准备什么材料下面小编为大家一一罗列出来，一起来看看吧。

常德住房公积金贷款额度：

常德市个人住房贷款最高额度为50万元，其中，双职工家庭最高额度50万元，单职工家庭最高额度40万元。申请贷款额度与借款人住房公积金月缴存额不再挂钩计算。

常德住房公积金贷款条件：

1、借款人必须连续按月缴存住房公积金6个月以上(含6个月)，且借款人在申请贷款之日前必须按月缴存住房公积金，欠缴3个月(含)以上的单位暂停受理住房公积金个人住房贷款申请，待其单位足额补缴主后方可受理。

2、购买期房的申请贷款时间自签订购房合同之日起不超过2年;购买现房的申请贷款时间自签订购房合同之日起不超过1年;建造、大修自住住房的申请贷款时间自审批之日不超过1年。

3、购买首套、二套住房的首付比例不低于30%，购买第三套及以上住房的不予贷款(常德市目前是认贷不认房)。

4、有良好的信誉，具有稳定的收入，有按期偿还贷款本息的能力。

5、借款人及配偶无住房公积金委托贷款或原住房公积金委托贷款已结清。

6、借款人同意选择本中心规定的偿还、担保方式。

7、外地住房公积金缴存者调入常德市行政区域后申请住房公积金委托贷款的。

常德住房公积金贷款利率：

住房公积金贷款利率，按中国人民银行规定的利率执行。

目前执行的基准利率为5年（含）期以下为2.75%，5年期以上为3.25%。

贷款期限在1年以内的，实行一次性还本付息，遇法定利率调整，不分段计息；

贷款期限在一年以上的，遇法定利率调整，于次年1月1日开始按相应利率档次执行新的利率规定。

常德住房公积金贷款流程：

1、申请。借款申请人向管理中心或受委托银行提出申请并提交规定的申请材料。

2、调查。受托银行对借款申请人提交材料的真实性进行审核，并对个人信用报告、家庭现有房屋状况、首付款比例、担保是否足额、借款人收入及负债等事项进行调查。

3、审核。管理中心根据受托银行的调查结果，对申报材料进行审核，并在十个工作日内作出是否准予贷款的决定。

4、签约。受托银行与所有借款申请人、担保人签订借款合同和担保合同。

5、担保。受托银行与所有借款申请人、担保人在签约后，按照借款合同约定办理抵押登记等担保手续。

常德住房公积金贷款需要什么材料：

购买新房：

1、申请审批表(盖单位行政公章)(3份)。

2、申请人家庭及社会关系调查表(3份)。

3、购房合同复印件(3份)、原件。

4、申请人及配偶身份证正反面复印件(各3份)、原件。

5、婚姻证明复印件(3份)、原件。(未婚的、离异的，需借款人户籍所在地县民政部门证明)。

6、加盖借款人及配偶单位财务公章的工资收入证明(借款人工资收入证明需单位协管员签字，工资超5000及以上的需提供加盖单位公章的近3个月工资明细)(各3份)。

7、首付款收据复印件(3份)、原件。

8、个人征信业务授权书(临柜填写，夫妻各一份)。

9、信用报告查询申请表(临柜填写，夫妻各一份)。

购买二手房：

1、申请审批表(盖单位行政公章)(3份)

2、申请人家庭及社会关系调查表(3份)

3、买卖合同复印件(3份)备案原件。

4、申请人及配偶身份证正反面复印件(各3份)、原件。

5、婚姻证明复印件(3份)、原件。(未婚的、离异的，需借款人户籍所在地县民政部门证明)。

6、加盖借款人及配偶单位财务公章的工资收入证明(借款人工资收入证明需单位协管员签字，工资超5000及以上的需提供加盖单位公章的近3个月工资明细)(各3份)。

7、契约发票、复印件(3份)原件。

8、评估报告(仅限正泰、鸿天评估公司出具的报告3份)

9、个人征信业务授权书(临柜填写，夫妻各一份)。

10、信用报告查询申请表(临柜填写，夫妻各一份)。

常德住房公积金贷款期限：

住房公积金委托贷款期限最长下超过30年，且还款截止期不超过借款人法定退休时间。

相信大家看了以后应该有更多的认识了吧,如果需要办理公积金贷款还是需要需当地住房公积金管理中心咨询,一次性把所想知道的问题询问清楚,避免自己来回奔波,所以具体以官方信息为准,这样办理起来会更加顺畅。