近年来，买房的人越来越多，很多人对按揭相关知识了解不多。一些用户正在咨询边肖，想知道他们是否可以申请公积金贷款30万元。今天，我们将介绍与公积金贷款金额有关的因素。
1、缴存时间
刚毕业的办公室职员和工作了10年的办公室职员的公积金金额是不同的。因此，在申请公积金贷款之前，我们必须了解相关的政策要求。一般来说，借款人必须连续足额缴存公积金6个月以上(含6个月)，且公积金账户处于缴存状态。各地区的规定不同，所以你可以咨询当地的公积金管理中心。
2、最高额度
如果你需要的贷款金额是30万元，只要资质符合要求就可以实现。最大限值因地区而异。比如，深圳的个人和夫妻分别是50万元和90万元。你可以知道当地公积金贷款的最高限额。
3、公积金余额
除了买房，公积金还可以用在其他地方。建议您在没有特殊情况下不要提取，因为贷款金额也与余额有关。例如，广州有一条规定，强积金贷款的金额等于账户余额8月份支付的金额达到退休年龄的月数。余额越多，贷款金额越高。
4、本人还款能力
如果是个人申请，则与还款能力有关。计算公式为：借款人月工资总额，借款人所在单位住房公积金月缴存额)40%[借款人现有贷款月还款额] 贷款期限(月)。
5、房屋本身价值
有些银行会参照你所购买的房子的价格来计算贷款金额，如商品房、限价商品房、定向配售经济适用房、定向销售经济适用房或私有住房，贷款金额不得超过房价的80%。
