贷款购买房产证需要多长时间？|还款方式如下
事实上，通常是年轻人对买房有强烈的需求，因为他们通常在婚前买房。贷款买房是一种常见的方式，有很多地方可以选择，比如选择哪家银行，如何还贷，那么贷款买房产权证需要多长时间？还款方式有哪些？我们来谈谈借小二的事吧！
首先，买一个房产许可证需要多长时间
1.许多买新房的朋友可能有这样的想法，只要开发商交付房子，他们就可以立即申请房产证，但事实并非如此。办理新房产证比较麻烦，一般由开发商申请；
2.由于不同城市甚至不同开发商的情况不同，具体的处理时间主要取决于购买合同中约定的时间。一般来说，合同规定90天至180天在正常范围内，时间不得超过两年；
3.如果合同没有规定房产证的期限，那么根据国家有关法律：如果是期房，开发商必须在房屋使用之日起90天内办理房产证；如为现房，需在合同签订之日起90天内申请房产证；
4.此外，如果你买了一套完整的房子(你需要申请银行按揭贷款)，你也可以向开发商了解相关信息，并到房管局申请房地产许可证。时间相对较短。
二、贷款偿还方式有
1.平均资本法
平均资本，也称为“还本付息”和“等额付息”。这意味着贷款人在每个月内分配本金，并在前一个交易日和还款日之间支付利息。
计算公式：
月还本付息额=(本金/还款月数)(本金-累计已还本金)月利率
还款总额=(还款月数1)*贷款金额*月利率/2贷款金额
优点：采用简单利率法计算，本金不变，利息少，后期压力小。
缺点：提前还款金额大，压力大。
适用人员：适用于生活负担越来越重的人群(养老、看病、读书等)。)或其收入预计将逐渐减少。
贷款买房，还款方式不是一个好办法！别被银行骗了！
2.等额本息法
等额本息也称定期付息，即借款人每月等额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算，按月结算。
计算公式：
月还本付息额=[本金月利率(1月利率)贷款月]/[(1月利率)还款月-1]
还款总额=还款月数*贷款金额*月利率*(1月利率)贷款月数/[(1月利率)还款月数1]
优点：每月还款额固定，平衡了还款压力，长期来看压力较小。
缺点：用复利计算，每月未付的利息也会计息，总利息会更高。
适用人员：这种还款方式实际占用银行贷款多，时间长。同时，也方便借款人合理安排每月生活和理财(如租房等)。)，适合收入稳定的人群，特别是那些临时收入较少、经济压力较大的人群；另外，由于初期还款，利息占很大比例，而贷款本金占很低比例，所以不适合那些打算提前还贷的人。
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注：贷款购房是指买方使用的贷款业务
