优卡之家小编了解到又一重磅消息，信贷资金再次严管！这次可能直接影响你的贷款！什么意思？中央前段时间提出房企的“三道红线”，控制房企融资规模，再到如今要求银行针对新增房贷全年贷款额度下调至30%。基本就很明确今年上层的态度：坚定房住不炒，对房地产金融维持严监管态势。2020个人住房贷款越来越不好申请了?房贷政策紧缩!其实就是过度的房地产金融化容易触发系统性危险，提前做好防范风险，是住房收紧的原因。
而压缩房贷额度对我们购房者会不会有影响，又是什么影响？
今年上半年受疫情影响，企业遭遇的冲击很大，在资金投向上，银行自然倾向于稳定性更强的个人房贷上，所以上半年贷款发放量也大，审核更为宽松，甚至有些热门城市的经营贷和消费贷都重出江湖。上半年一下用完的房贷额度，下半年本身贷款额度就有限，现在还要压缩房贷规模比例，意味着下半年想贷款买房，审核这关就不好过了，而且越到年底，应该就会卡得更严。但这次银行收紧贷款额度后，接下来征信不好，流水不够的在审核这关就基本过不了了，而且审核周期也会更长，12月的房贷很可能就直接拖到明年年初才能发放了。
而且在规模限制之下，银行预计会做两个动作：
1、银行涉房贷款额度将主要向首套刚需及合理家庭自住购房需求倾斜。
2、具体执行方面会呈现差异化，主流银行的贷款额度会倾向于基本面好，市场比较稳健的核心一二线城市倾斜，对于短期市场热度高而引发调控加码的城市，比如银川、常州、沈阳等城市，购房贷款额度会有所收紧。
房贷收紧是趋势，无法抗衡，但还是那句话，买房要趁早，现在市场变化太多，谁也无法等到的是好消息还是坏消息，而每一个政策的出台，都有可能误伤刚需。
越到12月买房，贷款难度可能还会越大，所以刚需也好，还准备投资的也好，赶在这1-2个月入手，还能赶上今年信贷收紧的最后窗口。
