有些人在贷款几年后手头有足够的钱，他们正在考虑提前还款，这是值得称赞的。以下小系列为“房奴”提前还款准备了预防措施。
1、提前咨询 问清要求
购房贷款的人想提前偿还抵押贷款，他们需要偿还半年以上。一些个人银行甚至要求他们已经偿还了一年多。
银行一般要求借款人提前15个工作日提交书面或电话申请。银行收到借款人提前还款申请后，需要开始审批，通常需要一个月左右。另外，不同的银行对提前还贷有不同的要求。有些银行规定，如果提前还款，还款金额需要是1万的整数倍，有些银行还需要收取一定的违约金。
2、申请时间需注意
虽然银行允许借款人提前偿还抵押贷款，但这并不意味着借款人如果愿意可以偿还抵押贷款。一般情况下，借款人需要提前申请，并在审批通过后办理还款手续，银行对提前申请的时间有规定，借款人在还款前已经清楚。
3、提前还贷的违约金
我在银行申请了抵押贷款。尽管银行慷慨地允许申请人提前偿还抵押贷款，但如果个人的抵押贷款申请期很短，且不足一年，大多数银行将收取一定的罚款。
4、文件需要准备好
如果借款人想提前还款，通常需要在电话或书面申请后，携带身份证和借款合同到银行审批。如果是借款人已经结清了所有的最终付款，那么在银行计算出剩余贷款金额后，借款人提前存入足够的钱来偿还贷款是很方便的。
如果您是转按揭业务的客户或业主，应找专业的担保机构做委托公证，以避免业主提前还款、客户不买或客户用首付款付清余款后给业主带来的风险。
5、还款年限
虽然提前还贷可以摆脱提前还贷的压力，但个人盲目提前还贷是不划算的。例如，一个人的抵押贷款已经偿还了一半，所以提前偿还抵押贷款是不合适的。
6、勿忘退保及解抵押
贷款人提前结清全部最终款项后，银行将出具结算证明，借款人可持银行出具的贷款结算证明原件、保险单原件及预约退保通知相关保险公司。
借款人办理贷款时，银行将办理抵押登记。客户结清贷款后，别忘了发放抵押贷款。借款人应携带在银行抵押的房地产许可证、结算凭证等权利凭证到各区建委办公室了解抵押情况。这样，你自己的财产可以说完全是你自己的财产。
7、并非人都适宜提前还贷
与目前的CPI相比，以30%的利率签署贷款的客户目前的30%的利率可以说是很低的，而且这些买家的资金使用成本很低，所以不建议提前还贷。
等额本金还款法实施至今已有5年，提前还贷的大部分是利息。如果贷款提前5年偿还，可以说本金是比较多的。因此，从资金利用的角度来看，可以考虑其他渠道，年利率超过银行按揭利率。
8、提前还房贷的方式
提前偿还抵押贷款有两种方式：一是提前偿还抵押贷款，即一次性结清所有贷款；一种是提前部分偿还抵押贷款，分为三种方式，即在不改变月还款额的情况下缩短还款期限，在不改变还款期限的情况下减少月还款额，以及通过减少月还款额来缩短还款期限。
对于想提前还款的买家，你有没有考虑过以上的预防措施？
