最近，我们发现很多想买房的朋友在选择贷款的过程中不知道公积金和贷款的区别。两者本身是不同的，那么公积金和贷款的关系和区别是什么呢？让我们看看裕廊的作品。
一般来说，一、不一样的贷款额度商业贷款的贷款额高于公积金贷款。例如，如果某人想在北京买房，如果他想借300万元，根据公积金贷款公式，贷款金额可以是200万元。但是，由于公积金贷款额度的限制，最终贷款只能达到120万元，相比之下，商业贷款一旦达到要求，可以贷款300万元。也就是说，公积金贷款是有限额的。但是，只要个人信用良好，银行证明有还款能力且符合贷款条件，就更有可能获得较大额度的贷款。
二、不同的贷款条件住房类型：商业贷款不受住房类型的限制，而公积金贷款只能用于购买普通住房。如果你需要购买商品房或别墅，你不能使用公积金贷款。贷款人：相比之下，公积金贷款的处理条件更为严格。如果通过咨询和调查合格。有还款能力的自然人一般可以申请商业贷款。而公积金贷款不仅要符合商业贷款的条件，还要是连续足额缴纳公积金的员工。
在三、不同的贷款流程与审批机构，商业贷款的程序稍加简化，所需时间较短，可在约20个工作日内完成，而公积金贷款则需约40个工作日。商业贷款的决定权在银行。购房合同签订后，借款人可直接向银行或与银行签订合作协议的开发商提交相关资料。银行只有权执行公积金贷款。也就是说，公积金贷款应该与住房公积金管理一起申请。初审合格后，由住房公积金管理部门颁发证书。可以申请公积金贷款。最后的决定是公积金的管理。
四、不同的资金来源的商业贷款由银行管理，资金来自居民或单位的存款，即银行的自营资金。如果借款人想从银行或其他记录机构获得一次性贷款，他必须有抵押品。一般来说，抵押品是房地产。公积金贷款简单理解为“取之于民，用之于民”，因为公积金贷款的来源是职工个人及其单位缴纳的住房公积金。公积金管理是对一个城市住房公积金的管理。一般来说，缴纳住房公积金的职工可以享受公积金贷款。
五、不同的贷款利率谈利率。商业贷款的利息取决于商业活动的利润。但是，公积金贷款需要达到政策规定的目的，只能用于保障住房建设。相比之下，公积金贷款的利率和利率都比较低。通过以上五大差异的分析，我相信大家对公积金和贷款都有一定的了解。如果想购买公积金的朋友可以考虑一下，公积金贷款的利率会低很多。的解释在这里。如何选择取决于每个人的需求。
