购买新房和二手房的利率相同，将根据不同情况(第一套和第二套)在基准利率4.9%的基础上进行调整。抵押贷款和抵押贷款的利率一般根据中央银行贷款的基准利率浮动。中央银行规定基准利率为：
1、一年内商业贷款利率为4.35%。
2、1-5年期商业贷款利率为4.75%。
3、3年和5年期商业贷款利率为4.90%。
4、1-5年内公积金贷款利率为2.75%。
5、五年以上公积金贷款利率为3.25%。
中国的抵押贷款利率由中国人民银行统一规定，各商业银行在执行时可以在一定范围内浮动。第八条：个人贷款的期限和利率应符合国家有关规定。
根据： 《个人贷款管理暂行办法》第8条，个人贷款的期限和利率应符合国家有关规定。此外，房子可以再次抵押。二次抵押贷款比一次性抵押贷款更方便，贷款速度更快，但利率更高。要求如下：
1、办理二次抵押的房屋必须是现房。
2、该房产抵押登记已经完成，经办银行为该房产的抵押权人。
3、房地产许可证由客户自己管理。
4、二次抵押贷款余额低于当前房价的70%。
5、借款人具有完全的民事行为能力、稳定的收入和良好的信用。
6、该物业应为高品质住宅和具有巨大市场发展潜力的商品房。
