个人住房公积金贷款买房流程 公积金贷款买房详细流程

如今,许多人想用住房公积金来减轻一些贷款的负担,但并不是所有人都有机会申请这种福利。在你具备申请个人住房公积金贷款条件的前提下,你必须了解申请个人住房公积金贷款买房的具体流程。理解清楚之后,再申请就容易多了。今天,我将重点向大家介绍这一方面。

1、提出申请

贷款申请人应提交书面贷款申请及相关材料,贷款银行负责受理贷款后提交给住房公积金管理部门或直接向住房公积金管理部门申请,等待住房公积金管理部门批准。

2.签一份合同,开一个存款账户

借款人的申请经住房公积金管理部门批准后,贷款银行应通知借款人签订贷款合同和担保合同。委托扣款还款的,借款人应在贷款银行开立储蓄卡或信用卡借记账户。

3、办理抵押登记、投保住房保险

本合同签订后,抵押登记及其他必要的手续按国家和地方法律法规办理。抵押登记费由借款人承担,抵押期间的原保险单由贷款银行保管。

4、支用贷款

借款人在贷款银行填写《贷款转让证明》,贷款银行根据贷款合同一次性或分几次将贷款资金划入售房人在贷款银行开立的售房账户,或直接将贷款资金划入借款人在贷款银行开立的存款账户。到了这一步,申请个人住房公积金贷款买房的具体过程差不多完成了,接下来就出现了一些与还款相关的问题。

5、按期还款

借款人根据借款合同约定的还款计划和还款方式,委托贷款银行分期扣款或将个人公积金住房贷款本息按期归还贷款银行柜台。

6、贷款结清

在贷款到期日前,借款人提前结清贷款的,应根据贷款合同提前向贷款银行或住房公积金管理部门提出申请,由住房公积金管理部门审批。贷款结清后,借款人将从贷款银行领取《贷款结清证》,取回抵押登记证和保险单正本,并凭贷款银行出具的《贷款结清证》办理抵押登记和注销手续。

以上是申请个人住房公积金贷款买房的具体流程。你说清楚了吗?当然,在申请住房公积金贷款的过程中,你可能会遇到这样一个问题:我应该带什么资料来办理?

申请个人住房公积金贷款应该提交的资料包括以下这些:

1、个人住房公积金贷款申请

2.身份证(居民身份证、户口簿或其他身份证)

3.借款人的稳定经济收入证明或单位出具的其他偿付能力证明。

4、合法购买住房的合同、协议和批准文件

5.抵押或质押权利清单及所有权证明,并附处置人出具的同意抵押或质押的证明

6.住房公积金管理部门认可的评估机构出具的抵押物评估报告

7.担保人出具的同意提供担保的书面承诺及担保人的资信证明

8.借款人用于购买住房的自筹资金的相关证明

9.住房公积金管理部门规定的其他文件和材料

申请住房公积金贷款时必须准备好以上资料,并结合申请个人住房公积金贷款买房的具体过程,相信你能顺利申请贷款。