在住房贷款过程中，贷款期限越长，借款人每月分期偿还贷款的压力越小。因此，很多人都很关心买房时最长的住房贷款期限是多长。对此，边肖会告诉你的。
至于最长的住房贷款期限，住房贷款的期限分为两种情况：新房和二手房。
房屋贷款的期限：
1.新房：就目前的情况而言，国内最长的银行按揭可以使用30年。
2.二手房：的二手房贷款，银行会考虑房子的年限，所以在申请二手房贷款的过程中，年限一般不会超过20年。对于太旧的房子，银行不仅会适当缩短贷款期限，还会减少贷款金额。80年代和90年代初的很多房子只能拿到评估价的50%，贷款期限也很短。
此外，贷款期限与贷款人的年龄有很大关系，一般不能超过贷款人的退休年龄。
