由于现在很多人选择购买二手房，今天上海蔡晨投资边肖将介绍影响二手房贷款金额的因素，供大家参考！
1.房屋房龄
二手房的年限决定了贷款期限和贷款金额。二手房的贷款期限一般为20-25年。如果房子的年龄太大，贷款金额会直接受到影响，不仅不能获得大额贷款，而且获得贷款的可能性仍然很小。
2.房屋产权
二手房需要有合法的房屋所有权证和国有土地使用证，且不得查封或抵押，否则银行会拒绝放贷，即使获批，也很难获得大额贷款。
3.房屋估值
二手房的评估价格将影响贷款金额。如果二手房的评估价格高，相应的贷款金额就会高，否则就会低，甚至无法贷款。
4.还款能力
目前，无论申请哪种贷款，银行都会检查贷款能力。如果工作不稳定，没有稳定的收入，不仅会影响贷款金额，还会拒绝贷款。
5.个人征信
银行也应该知道贷款人的资格。根据规定，如果个人在过去两年中连续三次逾期或累计六次逾期，贷款申请将被拒绝。
6.贷款机构
每个贷款机构的要求可能不一样。在贷款之前，你可以咨询更多的贷款机构，以便做出更好的选择，选择更合适的贷款机构。
以上是对二手房贷款金额影响的介绍。我希望每个人都能顺利贷款！
