中国银行二手房贷款条件是什么？所需资料有哪些？
中国银行个人二手房贷款是指贷款人向借款人发放的以自有资金在二级市场购买住房的商业贷款。
一、贷款条件
申请个人二手住房贷款的借款人须具备下列条件:
1.所购房屋具备进入房地产二级市场的交易条件，产权清晰，买卖双方签订合法有效的房屋买卖合同或协议；
2.支付符合相关监管要求的首付款，并在贷款人处开立结算账户；
3.同意将所购二手房抵押给银行作为偿还贷款本息的担保或提供其他符合法律法规并经贷款人认可的有效担保；
4.贷款人规定的其他条件。
二、贷款申请所需资料
申请个人二手住房贷款需提供的材料:
1.个人二手房贷款申请；
2.具有法律效力的身份证明；
3.贷款人认可的经济收入证明；
4.《房屋买卖合同》，借款人(买受人)和房屋出卖人签字；
5.贷款人要求的其他材料。
三、贷款期限
个人二手房贷款期限最长不得超过30年，房屋年龄加贷款期限之和最长不得超过30年。
四、贷款利率
根据中国人民银行的有关规定。
五、贷款限额
个人二手房贷款最高限额不得超过所购住房评估价值或二手房交易价格的70%(以较低者为准)。相关监管规定中个人二手房贷款限额如有变化，以此为准。
六、贷款的担保
个人二手房贷款的担保方式一般采用抵押担保、质押或中国银行认可的担保方式。
七、贷款偿还
偿还贷款本息的主要方式包括一次性还本付息、等额本息还款法和平均资本偿还法。
贷款合同生效后，如果你有足够的资金来源，经中国银行批准，你可以提前偿还部分或全部贷款。
八、贷款重整
如果不能按原计划偿还贷款本息，可以提前向贷款人提出贷款重组，即调整贷款期限和每期还款金额。贷款重组申请获得批准后，您将按照新的还款计划偿还本金和利息。
九、适用对象
具有完全民事行为能力的自然人。
