贷款买房有哪些误区？打算买房的人应该知道收入和抵押贷款之间有必然的联系。通常，收入越高，贷款额就越高。因此，许多人认为他们可以通过提高收入来获得更多的贷款额度。那么，当我们用贷款买房时，可能会存在哪些误解呢？
贷款买房误区总结：
误区一：收入证明一定要写得越多越好
这和收入越高越好是一样的；很多人认为他们已经写了所有可以写的收入证明，银行肯定会认为他们有很多收入来源，他们的还款能力是有保证的。然而，事实上，情况未必如此。例如，一些不连续和稳定的偶然收入对银行来说是无效的。因此，当你写收入证明时，你不应该画“更多”而是“更多”，你应该简洁地写下你可以保持稳定和可持续的收入，这样你就可以被银行认可。
误区二：社保和公积金写不写都无所谓
许多人认为社会保障和公积金不是一种收入，相反，他们分割自己的收入，降低自己的实际工资。因此，在写收入证明时，我希望隐藏这两项！如果你真的这么做，那就太愚蠢了！因为社会保障和公积金最能反映公司对员工的关心，也反映了你所工作的公司的稳定性和正规性。他们经常可以证明你的收入来源。一家为员工购买五险一金的公司肯定比一家不为员工购买五险一金的公司更受银行欢迎。
误区三：自由职业者不能贷款
现在，公司里有很多年轻人不想为别人工作。相反，他们自己创业，成为自己的老板，为自己买单。他们可能没有一家正式而强大的公司的支持，他们可能不会每月生产一次食物来维持收入的稳定。根据银行的要求，很多人认为这类人不能申请抵押贷款，因为他们没有稳定的工作和收入。然而，事实并非如此。如果一个自由职业者有固定的收入和有效的银行流动，他可以证明自己的还款能力并获得抵押贷款。此外，如果自由职业者自己创业，他们还可以向银行提供自己的营业执照、税务登记证、纳税证明等资料。这些材料也可以证明他们的还款能力和获得银行贷款。
误区四：收入没有月供的两倍就一定申请不到房贷
虽然，“收入是每月付款的两倍”的条件似乎是每个银行抵押贷款的贷款要求之一；但这并不意味着这是一个绝对的条件。这个条件只是银行对你还款能力的一个基本评估。如果你的收入不符合这个要求，没有必要气馁，直接放弃贷款。你也可以通过提高首付比例或者找一个共同贷款人来解决这个问题。买房应该是你生活中的一件快乐的事，所以不要因为一时疏忽而没有申请购房贷款。
现在，有很多人用贷款买房。那些还没有用贷款买房子，准备买房的人一定要注意。
