住房贷款是指买受人向贷款银行提交的住房抵押贷款申请表，并提供法律文件。贷款银行通过审查后，贷款发放给买方。那么，个人住房贷款需要满足哪些条件？让我们一起看看。
商业银行房屋贷款申请条件：
1.中国完全民事行为能力人和在中国大陆有居留权的境外和外国自然人；
2.有稳定的经济收入；
3.购买、建造、大修房屋有有效的合同、协议或相关批准文件；
4.首付款不少于已购、已建、已大修房屋总价的20%；
5.能够提供经办银行认可的资产进行抵押或质押，或者(和)具有足够代偿能力的法人和其他经济组织作为保证人偿还贷款本息并承担连带责任；
6.经办银行规定的其他条件。
公积金住房贷款申请条件：
1、有合法身份；
2.连续6个月以上规范住房公积金缴纳；
3.有稳定的经济收入、良好的信用和偿还贷款本息的能力；
4.房地产管理部门出具的购买房屋或《房屋所有权证》的合法有效的合同或协议；
5.自有资金超过所购住房总价的20%，并有能力支付所购住房的首付款；
6.能够提供住房公积金管理中心认可的有效担保；
7.住房公积金管理中心规定的其他条件。
这些是房屋贷款需要满足的一些条件。各地贷款条件略有不同，以当地商业银行和公积金管理中心为准。
