如何计算贷款买房每月的还款利息？银行贷款购房利息的计算取决于个人住房贷款的不同还款方式。如何计算贷款买房的月利息？让我们一起看看。
1、等额本金还款法：
平均资本的特点是：本金在整个还款期内平均分摊，利息根据贷款本金余额按日计算。每月还款额逐渐减少，但还款速度保持不变。这种方式更适合于初期还款能力强、希望在初期还款阶段偿还大量资金以减少利息支出的贷款申请人。
2、等额本息还款法：
等额本息的特点是在整个还款期间每月还款额保持不变。贷款人能够准确掌握每月还款额，有计划地安排家庭开支。此外，它还受到首付、贷款利率、贷款期限等因素的影响。由于国家对房地产市场的政策正在发生变化，银行利率和首付金额可能会发生变化。那么，在计算银行贷款买房的利息时，应该根据数据来计算。
两种还款方式在上述因素的作用下，房贷利息与房贷月供的的计算方法。
等额本息还款法：月份月供=[贷款本金月利率 (1月利率)还款月数](1月利率)还款月数-1]，月应付利息=贷款本金月利率[(1月利率)还款月数-(1月利率)
平均资本偿还法：月出资额=(贷款本金u偿还月数)(贷款本金u偿还本金累计额)月利率，月应还本金=贷款本金u偿还月数，月应还利息=剩余本金月利率=(贷款本金u偿还本金累计额)月利率，月出资额月递减额=月总利息=[(贷款总额u偿还月数，贷款总额月利率)2偿还月数-贷款总额，月利率=年利率
以上是边肖为您介绍的每月还贷利息的计算方法。如果你有抵押贷款，你需要注意它。我希望以上能帮到你。
