工行个人住房贷款的申请条件是什么？个人住房贷款是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。那么工行申请个人住房贷款的条件是什么？让我们看看。
一.货款方
个人住房贷款是一种担保贷款，可以采用抵押、质押、担保或以上三种担保方式的组合。
二.办理贷款对象和条件
个人住房贷款的对象应当是具有完全民事行为能力并符合下列条件的自然人：
1.具有城镇常住户口或有效居留身份；
2.有稳定的职业和收入，有良好的信用，有按期偿还贷款本息的能力；
3.如果您不享受购房补贴，则不少于购房总价款的30%将作为购房首付款；如果你享受购房补贴，以个人承诺的30%作为购房首付款；
4.我行认可的资产作为抵押物或质押物，或具有足够代偿能力的单位或个人作为担保人偿还贷款本息并承担连带责任；
5.有购房合同或协议，且所购房屋价格基本符合银行或银行委托的房地产评估机构的评估价值；
6.本行规定的其他条件。五、贷款金额、期限和利率
我行发放的个人住房贷款金额不得高于房地产评估机构评估的拟建房屋价值或实际购房总成本的70%(以较低者为准)；住房公积金贷款的最高限额可以是您的家庭成员在退休年龄内支付的住房公积金的两倍。
以上是工行个人住房贷款申请条件的介绍，贷款期限可长达20年，贷款利率按中国人民银行的有关规定执行。
