拥有一套房子是大多数人的梦想，现在可以通过各种抵押贷款来实现。除国有商业银行外，许多城市的城市商业银行也承接抵押贷款业务。例如，上海银行有一个特殊的个人抵押贷款。今天，我们将介绍相关内容。
一、上海银行住房贷款类型
个人住房商业贷款：该贷款用于购买商店、办公楼和服务式公寓。
个人住房公积金贷款：这是上海银行代表当地公积金管理部门向个人发放的公积金贷款。
个人住房组合贷款：是个人住房公积金贷款和个人住房商业贷款的结合。
二、上海银行住房贷款政策
贷款额度
个人住房贷款总额可达房价的70%。个人住房公积金贷款以当地公积金管理部门批准的贷款金额为准。
贷款期限
1)办理个人住房贷款的最长期限不得超过30年。
2)对于达到退休年龄的借款人，个人住房商业贷款的最长期限计算为70年。
3)个人住房贷款期限与抵押房屋年限之和不得超过40年。
贷款利率
根据最新一期的全国银行间同业拆借中心公布的LPR正负点数。
贷款担保
1)个人住房商业贷款应以借款人购买的住房抵押；
2)个人住房公积金贷款担保按照当地公积金管理部门的规定执行；
3)个人住房组合贷款的借款人同时向贷款经办银行担保所购住房，并按照当地公积金管理部门的规定实施反担保。
