房屋买卖大税怎么计算？
在中国，房屋买卖涉及到的税费包括契税、个人所得税和增值税。其中，契税和个人所得税的计算方式比较简单，而增值税的计算比较复杂，需要根据具体情况进行计算。
1. 契税的计算方式
契税是指在房屋买卖过程中，由买方向国家缴纳的税费。契税的计算方式为：房屋总价的1%至3%不等，具体税率根据房屋所在地的不同而有所不同。例如，北京市的契税税率为房屋总价的1.5%，上海市的契税税率为房屋总价的3%。
2. 个人所得税的计算方式
个人所得税是指在房屋买卖过程中，由卖方向国家缴纳的税费。个人所得税的计算方式为：房屋转让所得减去购买房屋时的成本后的净收益，按照20%的税率计算。例如，某人购买一套房屋的成本为100万元，卖出时的价格为150万元，那么他需要向国家缴纳10万元（50万元减去成本100万元后的净收益乘以20%的税率）的个人所得税。
3. 增值税的计算方式
增值税是指在房屋买卖过程中，由卖方向国家缴纳的税费。增值税的计算方式比较复杂，需要根据具体情况进行计算。一般来说，增值税的计算公式为：增值税 = 房屋转让价格 - 购买时的房屋成本 - 契税 - 个人所得税 - 其他相关费用。其中，购买时的房屋成本包括购房款、契税、公证费、中介费等。
需要注意的是，对于非普通住房（如商业用途的房屋、二手房等），增值税税率为5.5%至11%不等，具体税率根据房屋所在地的不同而有所不同。对于普通住房，如果满足一定条件（如唯一住房），可以免征增值税。
法律依据：
1. 《中华人民共和国契税暂行条例》
2. 《中华人民共和国个人所得税法》
3. 《中华人民共和国增值税法》
