离婚后房屋买卖怎么办

离婚后房屋买卖怎么办？

离婚后，夫妻双方所拥有的共同财产需要进行分割。如果夫妻双方共同拥有房屋，并且双方都同意出售房屋，那么应该如何处理呢？

夫妻双方需要协商确定房屋的出售价格，并签订书面的协议。在协议中，需要明确房屋的出售价格、双方的份额、出售方式、交付时间等相关事项。

接下来，双方需要到房屋所在地的房地产交易中心或者房地产经纪公司办理房屋过户手续。在过户手续中，需要提供夫妻双方的离婚协议书、房屋产权证、身份证等相关证件。在过户完成后，双方需要签订房屋买卖合同，并办理房屋交付手续。

需要注意的是，在离婚协议书中，如果双方对房屋的分割没有达成一致，那么可以通过法院诉讼解决。在诉讼中，法院会根据夫妻双方的实际情况和房屋的实际价值进行判决。

如果夫妻双方共同拥有的房屋只有一方同意出售，而另一方不同意，那么可以通过法院强制执行的方式进行解决。在强制执行中，法院会根据房屋的实际价值进行拍卖，并将拍卖所得的款项按照夫妻双方的份额进行分配。

离婚后房屋买卖需要夫妻双方协商一致，并且在过户手续中需要提供相关证件和签订书面协议。如果双方无法协商一致，可以通过法院诉讼或者强制执行的方式进行解决。

法律依据：

《中华人民共和国婚姻法》第四十一条：“夫妻一方要求分割共同财产的，应当协商处理。协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。”

《中华人民共和国物权法》第五十九条：“房屋的转让应当依法办理房屋权证的转移手续。”

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条：“被执行人不履行生效法律文书确定的义务的，可以强制执行。”