房屋买卖合同书是一种重要的法律文件，它规定了房屋买卖双方在交易过程中的权利和义务，具有法律效力。根据中国法律，房屋买卖合同书是有效的，下面将从以下几个方面进行阐述。
根据《中华人民共和国合同法》的规定，房屋买卖合同书是一种合法有效的合同形式。根据该法第二十二条的规定，合同是民事法律行为的一种，是当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。而房屋买卖合同书正是买卖双方就房屋买卖事宜所达成的协议，因此具有法律效力。
房屋买卖合同书还需要符合《中华人民共和国合同法》的相关要求。例如，合同必须具有合法的标的和目的，必须符合法律、行政法规的规定，必须是双方真实意思表示的结果等。只有符合这些要求，合同才能被视为有效的合同。在签订房屋买卖合同书时，买卖双方需要遵守相关的法律规定，确保合同的合法性和有效性。
第三，房屋买卖合同书还需要遵守《中华人民共和国物权法》的相关规定。根据该法的规定，房屋买卖合同书必须符合房屋的所有权转移要求，包括在房屋所有权转移登记前，必须办理过房屋权属证书、土地使用证等相关手续。只有在这些手续齐备的情况下，房屋买卖合同书才能获得法律保护。
房屋买卖合同书是一种有效的法律文件，具有法律效力。在签订合买卖双方需要遵守相关的法律规定，确保合同的合法性和有效性。
法律依据：
1.《中华人民共和国合同法》第二十二条；
2.《中华人民共和国物权法》。
