今年，许多人计划借钱买房。由于政策的影响，今年的房贷审查更加严格，很多方面都会重点审查。影响抵押贷款的主要因素有：购房者的信用信息、第一套房或第二套房、房子的年龄和收入。今天我们将简单介绍一下。
1、征信
在抵押贷款审计中，信用报告是一个非常重要的信息，而信用的质量直接影响到贷款能否进行。申请住房贷款的先决条件之一是良好的个人信用。
2、房贷影响额度
目前，全国各地都出台了限购政策，第一套房和第二套房的首付和利率差别很大。例如，青岛市的政策是“还贷还房”。青岛购房者拥有的房屋数量和全国未偿贷款数量。
3、房龄
房屋年龄是房屋的年龄，根据建筑年份计算。例如，如果建筑年份为2000年，交易时间为2017年，则房屋使用年限的计算方法为(2017-2000) 1=18年。
4、个人收入
一般银行要求家庭收入必须是每月还款额的两倍以上，所以家庭收入的多少决定了购房者能借多少钱。银行的判断标准是公司出具的收入证明和买方半年以上工资卡的银行流水，因此买方应根据自己的收入确定具体的贷款金额。
总之，影响贷款成功率的因素很多。在你申请抵押贷款之前，你最好先咨询一下银行工作人员，准备好相关资料再申请，这样申请贷款的成功率会大大提高。
