购买二手房的人普遍是为了追求便宜，而且可能还看中二手房的周围配套设施好，一般二手房都在市区或者比较繁华的商业中心，这些房子距离学校较近而且交通方便。但是有一些精明的人则不会考虑购买二手房，为什么呢？原因有以下几个。
1、二手房一般房龄都比较旧，而且年久失修，也存在安全隐患，并且以前是别人住过的，也不知道房子干不干净，所以有一些迷信的人就很忌讳。
2、二手房购买手续繁琐。一般购买二手房都要缴纳各种税费，而且还要办理过户，这个过程可能会十分麻烦，这也是人们不愿意购买二手房的原因。
3、二手房没有电梯。如今市面上很多二手房都是以前建造的步梯房，根本没有电梯，对于年轻人来说，没有电梯会很不方便，特别是家里有老人的，爬楼梯更是不方便。
如今市面上的房子除了新房之外就是二手房了，但是聪明人为啥不买二手房呢？其实理由有很多方面的，正所谓萝卜青菜各有所爱，有人比较钟情于二手房，认为它配套设施完善，而且价格便宜，但大部分人还是喜欢新房的，毕竟二手的东西很多人心里都会存在芥蒂。房子抑是如此。对于为什么有人不买二手房大家看了上面应该都知道一些了吧，另外《二手房买卖注意事项》你又知道多少呢？
近几年，二手房的受欢迎程度还是蛮高的，那么二手房买卖主要注意哪些事项呢？其实买二手房的手续是比较繁琐的，同时套路也多，所以大家购买二手房的时候一定要细心一点，对于房屋的手续还有证件是否齐全，大家要留一个心眼，另外房屋产权是否明晰也要搞清楚。
1、房屋手续齐全
房产证是房主拥有房屋所有权的唯一证明。没有房产证的房子交易时，买家拿不到房子的风险很大。房主可以抵押或转卖产权证，即使以后没有取得，房主也可以抵押转卖。
2、房子产权清楚吗
有些房子有许多共有人。有继承人、家庭、夫妻的，买受人应当与全体共有人签订房屋买卖合同。
3、交易房屋是否在租
一些二手房转让时，有一个物质负担，就是被别人租去了。如果买受人只看房产证，注重过户手续，而不注重是否有租赁，很有可能买受人会得到一个不能及时入住或使用的房产。
4、土地情况是否清晰
二手房，买家要注意土地使用性质，是划拨还是出售。划拨土地一般无偿使用，政府可以无偿收回。转让是指所有权人已经缴纳土地出让金，买受人对房屋享有相对完整的权利；还应注意土地的使用寿命。
5、明确违约责任说明、明确解决争议的方式
注明违约责任及如何承担违约责任；违约金的计算和支付；什么情况下可以免责；担保形式等。
