根据小编了解到，房屋过户需要的手续首先要签订房屋买卖合同或者购房合同。在合同中应该载明的主要内容分别包括有：双方当事人姓名或名称以及住所，房地产产权证书名称和编号，房产产坐落位置、面积，土地使用权取得的方式以及年限，房地产用途或使用性质，成交的价格以及支付方式，房地产交付使用的时间，违约责任，最后是双方约定的其他事项等等。
目前，房屋过户具体流程如下：一、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产产权属证书、当事人合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并且要申报成交价格；二、相关部门会对提供的文件进行审查，以及核实申报成交价格，并房屋进行现场勘查以及评估；三、缴纳一定的税费；四、最后由房地产管理部门核发过户单。
在社会中，房屋过户是一件非常普遍的事情，特别是在一些二手房交易市场中，经常会发生房屋过户的流程。对于房屋过户需要的手续有哪些大家看了上面应该都知道一些了吧，另外《个人无房证明怎么开》你又知道多少呢？
房子是供人居住的地方，可并非人人都有一套属于自己的房子，甚至有不少人仍在租房子居住，不过，在部分情况下，无住房的人需要开具无房证明，才能凭此获取某种优惠，那么，个人无房证明怎么开具呢？申请者需要准备什么材料？
首先，想要开具个人无房证明，需要准备本人的有效身份证，带上身份证的复印件、户口本，亲自前往当地的房管局档案室进行办理。需要注意的是，无房证明一般是在户口所在地的县级或是区级开具，本市户籍居民可直接在房管局办事大厅开无房证明。
如果本人无法亲自前去办理，可以委托他人帮忙办理，受托人应当出具授权委托书和本人、委托人的有效身份证，记住，委托书需要载明查询事项，如果是境外委托人，其授权委托书还应按照国家规定经过公证或认证，对于委托资料是外文的，也应当提交经公证的中文译本。
