在中国，普通人饭后讨论的话题之一是住房。如今，人们越来越重视二手房。对于打算买二手房的朋友来说，他们必须知道如何计算二手房的转让费。今天，边肖将向大家介绍相关知识。
其中，契税在目前，二手房过户费包含的项目比较多，包括契税、个人所得税、印花税、评估费等等。的计算更加复杂。契税不仅与二手房买卖双方有关，还与二手房的年限和面积有关。
在这里，边肖主要为大家介绍契税的计算方法，让大家知道如何计算二手房的过户费用。
二手房卖方
二手房卖方的契税与年限有关，具体要求如下：
(1)无论是否唯一，两年以内的税率为6.6%；
(二)无论是否唯一，税率两年为1%，五年以内；
(3)5年后1%的非独特住房；
(4)五年后唯一住房免税。
二手房买方
二手房买家的契税与面积有关，具体要求如下：
(1)购买90个单位以下物业的1%；
(2)对于唯一的住房，购买90套以上住房的税率为1.5%；
(3)如果你不是唯一的购房者，购买90套或90套以上住房的税率为2%。
举个例子
如果你买卖的二手房价格为100万元，寿命为3年，面积超过90平方米(不是唯一的房子)，那么二手房卖方的契税为1万元，二手房买方的契税为2万元。
以上是一些关于如何计算二手房转让费的知识，希望对大家有所帮助。
