在日常生活中，每个人买房的第一步肯定是看房子，然后签购房合同，然后选择去贷款等。然而，改变抵押贷款批准的因素太大，可能会经常出现问题。那么，当你可以选择买房的时候，什么时候是申请抵押贷款的最佳时机呢？今天，让我们简单谈谈相关内容。
一、月初申请
在许多银行，在批准抵押贷款时，通常是根据当月的资本情况来决定的。如果当月贷款额已经超过计划，银行必然会收紧抵押贷款。因此，在申请按揭贷款时，最好在月初向银行申请，这样不仅成功率高，而且见效快。
二、个人征信良好
抵押贷款关键委员会将批准过去两年的信用记录。如果目前没有逾期，以前的逾期记录将会是近两年后，所以你可以等一会儿再申请。不得有信用卡逾期还款、未付生活费等影响个人信用的行为。信用是非常重要的信息。
三、询问银行
在贷款之前，你可以咨询银行工作人员，询问批准贷款需要多长时间。如果你急于买房，最好向银行问清楚，银行会有一年资金短缺的时候。
四、公积金贷款
如果两个人都有住房公积金，他们可以把对方的公积金拿出来贷款，这样可以减轻家庭的压力和负担，而且资金可以周转，让更多的盈余可以投资到其他地方。有了住房公积金，利息会相当小。
综上所述，实际上抵押时间是相对固定的，最终付款必须在购房合同签订后的规定时间内完成，所以最好提前计划好购房时间。
