1、提出申请：买卖双方携带相关材料，到银行提出申请，填写申请表以及提交有关资料。
2、等待银行审批：银行将审查贷款申请人的资格，将根据房屋评估价格和贷款人的资质对贷款金额、期限等方面进行审批。
3、办理过户：审批通过后，买方应向卖方支付首付款。随后，买卖双方及银行工作人员前往房地产交易所，凭首付款凭证等材料办理产权过户。
4、等待银行放贷：最后等待银行放贷即可，买方按合同还款。
在如今，很多人都会选择买二手房，因为二手房在价格方面有一定的优势。但需要注意的是，买二手房的时候，如果想申请贷款是比较麻烦的，对于买二手房怎么贷款大家看了上面应该都知道一些了吧，另外《二手房最佳房龄》你又知道多少呢？
有些人喜欢买新房，有些人则喜欢买二手房，有些二手房周边设施比较齐全，交通方便。不过，买二手房也是一门学问，有许多人买二手房之前，都会先了解房子的房龄。今天给大家说一下买二手房最佳房龄，让大家买到好的二手房。
买二手房时，房龄是一个重要的参数，一般房龄越高，评估价格就会越低。一般来说，二手房最佳房龄是：二手房市场上的次新房（2-5年房龄）的房子最合适购买，其次是5-10年的二手房，再次是15年左右的房子。
另外，如果房龄超过了20年，就不建议大家购买了，因为超过20年的二手房都会比较破旧，大多数都是一些老小区，房子质量不仅会出现各种各样的问题。而且，物业管理跟不上，小区车位紧张，因此，超过20年的二手房，基本不用考虑了。
