什么是房屋贷款抵押？房子贷款抵押需要的材料和流程是什么?由于很多朋友对于什么是房屋贷款抵押？房子贷款抵押需要的材料和流程的了解并不是那么清楚，所以小编整理针对这些问题的相关介绍也是为了帮助大家了解，需要知道的一点是贷款也要量力而行，切记不可盲目贷款，下面就看看以下内容介绍吧。
什么是房屋贷款抵押？
房屋抵押贷款分为两种，一个是个人消费贷款，另外一种就是个人经营性贷款。所谓银行消费贷款就是银行机构对消费者个人发放的、用于购买耐用消费品或支付其他消费用的贷款。也就是用银行的钱去办自家的事、买自家的东西：比如购汽车、家具、彩电、冰箱、电脑等等，甚至可以申请银行消费贷款去旅游度假，求学深造。而个人经营性贷款顾名思义就是用自己的房产做抵押获取银行融资用于商业用途。
房子贷款抵押需要的材料和流程是什么?
申请房产抵押贷款需要提供的材料有：
1、房屋产权证原件及购房合同、收据、还款卡以及与原抵押银行签订的购房按揭合同;
2、借款人(夫妻双方)有效身份证复印件(正反面);
3、户口本复印件(夫妻双方);
4、收入证明、收入流水(银行统一格式，须加盖单位公章);
5、婚姻证明;
6、其它的财力证明
贷款流程：
1、与担保公司签订委拖代理合同，恰谈贷款的相关事项;
2、夫妻双方当面向银行申请贷款，并签订银行抵押贷款合同;
3、银行对贷款申请进行调查、审批;
4、担保公司约评估所进行评估。
