广州个人抵押贷款如何操作?

个人房产抵押贷款是指借款人以已购商品住房作为抵押申请贷款,用于满足住房装修、购车、大额耐用消费品、教育、旅游等多种消费需求,以及企业的流动资金周转需求。今天我们来了解下广州个人抵押贷款,由于很多朋友对于广州个人抵押贷款的了解并不是那么清楚,所以小编整理针对这些问题的相关介绍也是为了帮助大家了解,需要知道的一点是贷款也要量力而行,切记不可盲目贷款,下面就看看以下内容介绍吧。

广州个人抵押贷款如何操作?

在目前央行加息、银行贷款收紧之下,不少投资房产的房主或者选择卖掉手中的房子,或者拿到银行进行抵押。

步骤/方法

1贷款申请:借款人提出贷款用途,金额及年限时间;

2准备贷款材料:借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;包括:本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明;房屋所有权证,权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明

3看房评估:由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估;

4报批贷款:将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;

5借款合同公证:借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后,由公证人员对其进行公证;

6抵押登记手续:银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手;

7开户、放款:借款人开立还款账户、银行放款至该账户(注:原则上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物)。

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