许多人在生活中不可避免地会遇到一些重大事件。当然，执行一些非常重要的事情需要一些钱，有些人通常会因为一些事情而资金短缺，所以他们也需要一些帮助。这是目前的贷款，但众所周知，贷款处理是有限制的，所以有抵押的房子可以抵押吗？在抵押贷款中我应该注意什么？
有房贷的房子能抵押贷款吗？
有贷款的房子也可以申请住房二次抵押贷款，而个人二次抵押贷款业务是对房子进行重估后的增值贷款业务。抵押贷款可分为短期两种抵押和银行两种抵押。
1.如果你只在短期内急需资金，你想用抵押贷款房屋贷款：有两种情况。
有房屋登记簿，手续：抵押登记-贷款公证-出借。你可以在同一天借钱。这是担保公司的贷款，它每月支付利息，到期时还本金。它一般适用于短期内急着用钱的客户。
房市不景气：客户没有住房，但银行有贷款，希望短期周转。这种没有房子的房子只能去担保公司，短期贷款最多一年，手续不全，所以银行不能进行第二次贷款。
2.如果你有一套房子，你要做长期贷款：如果你有一套房子分两次抵押，找一家新银行申请贷款，然后从原银行发放贷款，以确保第二笔贷款可以发放。银行贷款只收取贷款服务费。对于普通商品房，收取贷款金额的1%作为服务费，然后由银行在发放贷款后收取。
3.如果你有房子，你想做长期贷款，但是你急着用钱：你可以当天从公司抵押贷款，然后马上帮你操作银行贷款。正常的银行贷款将在一个月左右发放，贷款发放后银行将按月还款，这不仅解决了资金的紧急使用困难，也解决了长期贷款月供应量压力大的问题。
房子抵押贷款注意什么？
1.《中华人民共和国城市房地产管理法》第59条规定，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
2.《中华人民共和国物权法》第9条规定，不动产权利的设立、变更、转让和消灭，依法登记后生效；未经注册，它将没有任何效力，除非法律另有规定。第十条：房地产登记由房地产所在地登记机构办理，国家对房地产登记实行统一管理制度。
3.建设部第168号令《房屋登记办法》第42条规定，房屋抵押的，当事人应当申请抵押登记。
4.《城市房地产抵押管理办法》第5条规定，依法设立的房地产抵押受国家法律保护。如果抵押没有登记，它将不受法律保护。
5.《城市房地产抵押管理办法》第6条规定，国家实行房地产抵押登记制度。未登记的抵押是无效的抵押。
6.《城市房地产抵押管理办法》第二十五条规定：房地产抵押，抵押双方应签订书面抵押合同。同时，第三十一条还规定，房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。
以上内容主要描述的是边肖是否可以抵押房屋？具体推出住房抵押贷款应该注意什么？如果在办理按揭贷款之前已经有贷款办理情况，我们可以继续办理贷款，但不可避免的是操作难度会有所提高。因此，在处理之前我们必须小心谨慎，尤其是要注意一些关键点。
