买房子，买房子会有很多选择。我怕我买的房子不好，我怕我会买烂尾楼。烂尾楼在房地产行业也很常见。如果购房者在选择房子时粗心大意，他们就会有选择烂尾楼的风险。每个人在买房时都应该学会辨别，不要吃亏。那么，我们怎样才能避免购买烂尾楼呢？下面的小系列将给你一个具体的演讲，让我们来看看！
买房只买五证齐全的房
当你买房子时，你必须看开发商的资质。资质不全的人买不到。五证齐全的房屋在后期办理房产证时会更加顺畅。买受人在购房前有权要求开发商出示五个证件：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》、0103010。如果没有执照，他就不能付房子的钱。
选择信誉好、规模大、有实力的开发商
开发商的信誉决定了房地产，而有实力的开发商开发的房子一定是好的。无论在哪个行业，信誉好的企业往往能赢得客户的信任，这个企业才能发展壮大得更快。然而，烂尾楼的开发商往往是信誉不佳的小开发商，但也有特殊情况，所以他们不会说出自己的名字。在中国仍然有很多资金雄厚、信誉良好的房地产开发商。这些开发商建造的项目遍布全国各地，未完成业务的可能性非常小。
考虑准现房或者现房
如果购房者担心买不到烂尾楼，可以选择一些准现房或现房来购买。只有当你买一套更快的房子时，你才会遇到未完成的情况。当你买一套更快的房子来支付抵押贷款时，你甚至可能不会开始工作，而且从付款到住下来可能需要长达3到5年的时间。俗话说，在酣睡中，如果中间有变化，房子可能会很糟糕。然而，当我们买房子时，我们会选择一个现有的房子或一个即将封顶的房子，我们几乎不会遇到未完成的业务的可能性，但价格可能会相对较高。
看房子是否已被抵押
有一些开发商在开发房地产时，资金不足，他们会拿房子来抵押贷款。尾房的产权状况对买家来说尤为重要。业内人士提醒，首先要做的是确定房屋的销售程序和产权是否清楚，是否已经被银行抵押。在购买之前，你必须先确定房子是否有产权证和销售许可证；然后找出房子是否抵押，如果有抵押，找出抵押期限和如何解除抵押；如果是拍卖行，我们应该弄清楚是否已经办理了财产转移手续。
在现实生活中，有很多这样的例子，购房者不小心买了烂尾楼，到处去捍卫自己的权利。如果你买烂尾楼，你会失去你的房子和你的钱，所以你应该三思而后行。好的，以上是边肖介绍的关于如何避免购买烂尾楼的内容，希望对你有所帮助！
