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贷款知识:用房子抵押贷款能贷多少?房子抵押贷款怎么贷
来源: 发布时间:2020-09-15 14:33 浏览量:
如今互联网的时代,贷款也可以网上操作,不管线上还是线下都少不了去了解贷款问题,今天来为大家介绍房子抵押贷款好贷吗?怎么用房子抵押贷款买房划算,之所以要针对这个房子抵押贷款好贷吗?怎么用房子抵押贷款买房划算是因为很多朋友对这些不清楚怎么一回事,下面小编就来为大家讲解房子抵押贷款好贷吗?怎么用房子抵押贷款买房划算,一起来看看吧,相信定会给你带来帮助。

现在,很多年轻人会选择以住房为抵押的贷款方式,这很方便,可以暂时缓解经济。如果你申请住房抵押贷款,你应该根据房子的面积来计算贷款金额,那么你可以用住房抵押贷款借多少?如何获得房屋抵押贷款?让我们看看。

用房子抵押贷款能贷多少?

1.影响抵押贷款金额的因素很多。抵押贷款的金额因抵押财产的不同而不同。

2.正常情况下,商品房按揭可达70%,商铺和写字楼按揭可达60%,工厂按揭可达50%。

3.房地产估价是影响抵押贷款金额的重要因素,其中影响房地产估价价值的主要因素包括房屋的类型、朝向、位置、竣工日期和楼层。

4.抵押贷款限额和借款人拥有的资产之间也有直接关系。如果只有一个物业,那么只有一半的房地产评估值可以贷款;如果有多个物业,你可以借7-80%的房地产评估价值。

5.银行也会考虑个人收入的数额。如果个人收入较低,银行会考虑借款人是否有足够的还款能力,然后银行会降低贷款金额。

房子抵押贷款怎么贷?

1.双方签订合同,约定首付款、贷款和最终付款的金额;买方和配偶应向银行申请贷款,卖方和配偶应到场确认;

2.银行调查并批准贷款申请;买方与银行签订贷款和担保合同;出卖人将该房屋的产权转让给买受人,出卖人从买受人处获得首付款;

3.购买人与银行办理房地产抵押登记(或其他自然人、法人为购买人提供阶段性担保);银行向卖方账户发放贷款;

4.买受人和出卖人办理房屋结算,出卖人从买受人处获得最终付款;买方关闭房屋并按月偿还(在定期担保的情况下,买方和银行应重新登记财产抵押)。

如果你用房子作为抵押来办理贷款,你一定要注意具体的办理方法。你应该先咨询相关部门了解办理流程,这样也可以节省办理贷款的时间。上面是关于“我可以借多少房子抵押贷款?”如何贷款买房?“我希望我能帮助你。

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