购房合同去银行贷款如何办理?购房合同去银行贷款要注意什么?

来源: 发布时间:2020-09-14 07:19 浏览量:

抵押贷款现在是一种相对常见的贷款方式,这种贷款应该从字面上理解,即需要抵押品,最常见的抵押品是住房。事实上,购买合同也可以用于贷款,但是有些人不太了解这个过程,所以今天我们来看看如何为购买合同办理银行贷款。在购房合同中,我去银行贷款时应该注意什么?

购房合同去银行贷款如何办理?

1.在签订合同前,必须选择房地产并确认开发商所建的房地产是否得到银行的支持,以保证按揭贷款的顺利获得,申请按揭贷款并签订购房合同。经核实确认买受人符合抵押贷款条件后,买受人可以向买受人发送贷款同意通知书或抵押贷款承诺书,与开发商或其代理人签订《商品房预售、销售合同》。

2.明确抵押贷款的金额、期限、利率、还款方式等权利和义务;办理抵押登记和保险。正常情况下,由于按揭贷款期限相对较长,银行要求购房者申请人寿保险和财产保险,以防范贷款风险;开立专项还款账户;办理相关手续后,贷款将一次性划入开发商开立的银行监管账户,作为买受人的购房款;借款人根据合同定期偿还贷款。

购房合同去银行贷款要注意什么?

1.该房屋买卖双方的夫妻双方必须在场,且该房屋的产权必须清晰无争议,否则必须先解决产权问题。买卖双方都需要携带基本证件的原件和复印件,包括:身份证、户口簿、买卖双方的结婚证(单同单原件)、买方的收入证明、银行流水、无房证明或一套房证明、首付款凭证(首付款可在合同签订后通过银行付款方式支付给卖方)。

2.在贷款银行开好还款卡,购房合同和房产证的复印件和原件(复印件在抵押房屋处提供),如涉及房产中介需三方同意。卖方在贷款银行开立的支付卡应由银行贷款官员检查、核实并复印。贷款官员和买卖双方分别拍照。买卖双方签署相关的银行格式合同、各种报表和借据,所有这些都是手写的,并根据贷款金额缴纳印花税。银行当面签字后,拿着原件离开,等待评估人员进行现场评估和贷款审批。

以上内容主要描述的是边肖如何为购房合同办理银行贷款。一般介绍我们去银行从购房合同中借款时应该注意什么。购房合同中的贷款与通常的贷款处理不同,所以流程会变得繁琐。每个人在处理这件事的时候都必须更加小心,一些需要我们注意的事情已经在本文中为大家提到了。

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